Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur, ce triplex situé dans un secteur recherché du Vieux-Rosemont offre 2 grands logements de type 5 ½ ainsi qu'un spacieux 4 ½. À proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, des écoles, des commerces, des services et des transports en commun. Le 5 ½ du sous-sol vacant, offrant une excellente opportunité d'occupation ou d'optimisation des revenus. Toiture refaite en 2025 et plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. À compter du 1er juillet 2026, le revenu annuel brut estimé est d'au moins 44 400 $.

Emplacement recherché à proximité du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, de Pie-IX et du futur métro Pie-IX/Jean-Talon. L'entrée des logements se fait par le côté du bâtiment.

L'immeuble comprend : 1er étage: 5 ½, loué à 1 150$

2e étage: 4 ½ avec salon, salle à manger et terrasse, loué à 1 150 $

Sous sol: 5 ½ VACANT offrant une belle possibilité pour propriétaire-occupant ou pour trouver votre prochain locataire!

À partir du 1er juillet 2026, le revenu annuel brut estimé à au moins 44 400 $, selon les augmentations et la valeur locative estimée du logement vacant.

Toiture refaite en 2025. Cuisines et plomberie de cuisine refaites en 2025. Plusieurs autres améliorations ont été effectuées au fil des ans.

L'immeuble comporte des parties communes (terrasse du 6220) avec l'immeuble voisin situé au 4241-4249, rue Bellechasse, dont la quote-part est établie dans une déclaration de copropriété.

Inclus : 6212: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière. chauffe-eau acheté par ancien propriétaire. / 6220: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, pôles de rideaux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclus : 2 Chauffe-eau loué Hydrosolution, devant être pris en charge par l'acheteur.