RARETÉ à Hochelaga-Maisonneuve! Superbe condo de prestige sur 2 niveaux offrant plus de 2 200 pi² et mariant avec brio cachet d'époque et rénovations contemporaines. Boiseries, vitraux et détails architecturaux côtoient une cuisine haut de gamme et un spectaculaire sous-sol au plancher chauffant. 4 chambres, bureau, 2 salles de bains, cave à vin, cour et terrasse privées, ainsi que 2 stationnements avec bornes électriques. À proximité du Marché Maisonneuve, de la Promenade Ontario, du Stade olympique et du Jardin botanique.

UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE À HOCHELAGA-MAISONNEUVE

Condo de prestige sur 2 niveaux offrant plus de 2 200 pi², mariant magnifiquement le cachet architectural d'origine à des rénovations contemporaines.

REZ-DE-CHAUSSÉE Le charme d'époque a été soigneusement préservé : boiseries, plâtre, vitraux et détails architecturaux.

Hall fermé avec portes vitrées Salon double avec boiseries et colonnes en plâtre Grande salle à manger avec vaisselier intégré d'origine Cuisine lumineuse avec armoires Shaker, îlot central/comptoir-lunch, comptoirs de granit et électroménagers Viking 3 chambres et salle de bains Accès direct à la cour privée

SOUS-SOL Un espace résolument contemporain avec plancher de béton poli chauffant en 4 zones (sauf cave à vin).

Grande salle familiale 4e chambre Bureau/gym/salle de jeux Salle de bains complète avec bain et douche Salle de lavage Cave à vin

EXTÉRIEUR Cour clôturée avec terrasse et jardin privés. 2 stationnements asphaltés, chacun muni d'une borne de recharge électrique.

EMPLACEMENT À proximité du Marché Maisonneuve, Promenade Ontario, parcs Morgan et Maisonneuve, Jardin botanique, Stade olympique et Stade Saputo. Métro Viau, autobus, pistes cyclables et accès rapide aux principaux axes routiers. Le centre-ville est facilement accessible.

RÉNOVATIONS MAJEURES -- SELON LE VENDEUR

2017 : Environ 95 % de la plomberie refaite, incluant la plomberie souterraine; grande partie de l'électricité; portes et fenêtres (certaines remplacées antérieurement); pieutage du bâtiment; travaux au mur mitoyen; remplacement de 6 colonnes de béton par des colonnes d'acier; ajustement des pentes du terrain pour favoriser l'écoulement des eaux.

2018 : Joints de maçonnerie; travaux aux façades arrière et ouest; insonorisation des plafonds/planchers à la cellulose et de certains murs mitoyens; étanchéification des solins.

2019 : Nouvelle descente d'escalier au sous-sol (fondations, structure et portes); espace commun de rangement pour vélos/poussettes avec accès par la ruelle.

2023 : Nouvelle toiture, avec garantie de 10 ans sur la main-d'oeuvre et 20 ans sur les matériaux.

Inclus : Frigidaire, Cuisinière Viking (ronds de cuisson fonctionnels mais four ne fonctionne pas), Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Tringles, Rideaux, Stores, Tous les autres meubles à discuter sauf vaisselier salle à dîner, Supports cave-à-vin, refroidisseur/AC cave-à-vin, Meubles de jardin