Duplex offrant un grand 6 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol et un grand appartement situé au 2e étage. Idéal pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant souhaitant des revenus réguliers. Les 2 unités sont présentement louées et génèrent un excellent revenu annuel de 44 220$. Immeuble dans un quartier calme et familial. Profitez des balcons avant et arrière. Cour clôturée. Soyez tout près du métro Saint-Michel, du train de banlieue Anjou et des transports en commun pour vous rendre au travail ou simplement vous promener en ville.

Quartier familial et tranquille.

L'IMMEUBLE : *Duplex offrant un vaste logement de 6 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol, offrant une chambre fermée, une grande salle familiale et un espace bureau. Au 2eme étage, un grand appartement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Pièces de vie bien aménagées et lumineuses
* Chambres de belles dimensions
* Planchers de bois et céramique dans les 2 unités et plancher flottant au niveau du sous-sol.
* très grand sous-sol avec un immense potentiel. L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Balcons avant et arrière.
* Cour arrière clôturée.

*** Les revenus annuels seront de 44 220 $ à compter du mois de juillet.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Près de la rue Bélanger et des commerces.
* À quelques minutes du parc Hébert et parcs de la Louisiane
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* À distance de marche de l'école primaire des Monarques et à deux coins de rue des écoles de quartier (primaires et secondaire).

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À 8 minutes de la station de métro Saint-Michel et du train de banlieue Anjou.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers : autoroutes 15, 19, 20, 40 et autres axes routiers et ponts pour tous les déplacements.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre

Inclus : La laveuse et la sécheuse, la cuisinière, le lave-vaisselle ainsi que le réfrigérateur de l'unité 6902

Exclus : Les effets personnels des locataires.