Opportunité d'investissement! Duplex avec OCCUPATION DOUBLE IMMÉDIATE, + 1 logement 3 ½ au sous-sol, loué à 1 140 $/mois, offrant une excellente flexibilité. Le logement principal propose une aire ouverte lumineuse, des planchers de bois franc, une cuisine moderne et une salle de bain rénovée. Profitez également d'une cour aménagée, d'un garage et d'un emplacement recherché, à 2 minutes de marche de l'école primaire Saint-Donat, du parc Saint-Donat, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer!

2x 5 1/2 : DOUBLE OCCUPATION! Le 3200 et le 3202 seront disponibles à l'acheteur. RARETÉ! Une cour aménagée, semi-clôturée et côté soleil.

Sous-sol aménagé en logement de style bachelor 3 1/2 avec cuisine, salle de bain et entrée indépendante.

Un garage pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'une allée.

Toiture 2024 encore sous garantie.

LOCALISATION IDÉALE Situé à 2 minutes de marche de l'école primaire Saint-Donat et du parc Saint-Donat pour profiter de la nature et des loisirs en plein air.

Situé entre les stations Langelier (5 min à pied) et Radisson (7 min à pied).

Proche des arrêts de bus des lignes 185, 364 et 370.

Proche des grands axes routiers A25 et A40.

À distance de marche de la Place Versailles.

Secteur tranquille et paisible à proximité de tout.

Centre-ville de Montréal facilement accessible en transport en commun.

Plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que le Collège de Maisonneuve.

Biodôme, Jardin botanique, Planétarium, Stade Saputo, etc.

Le vendeur offrira la Garantie Intégrité de RE/MAX pour une durée de trois (3) ans suivant la signature de l'acte de vente. À l'expiration de cette période de trois (3) ans, l'immeuble sera vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : 3 chauffe-eaux 3200 :luminaires, stores, rideaux, poles et lave-vaisselle

Exclus : Effets personnels des propriétaires au 3200 (incluant les electros) Effets personnels du locataire au 3204 (incluant les electros)